135 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662669880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
71070662669880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 69 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 107 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 745 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 456 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 566 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 662 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 86 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 710 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 630 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 455 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 589 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 788 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 668 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 700 567 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 562 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 602 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 525 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 89 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 177 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 56 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.