215 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662669938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
71070662669938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
481 968 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 239 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 274 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 550 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 472 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 311 $ Poids 84 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 606 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 547 835 $ Poids 83 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 596 747 $ Poids 83 % |
| 9 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 172 $ Poids 83 % |
| 10 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 466 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 772 $ Poids 80 % |
| 12 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 713 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 412 228 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.