361 Rue HURON · Pincourt
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662670974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
71070662670974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 681 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 115 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 234 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 445 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 651 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 262 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 192 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 705 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 407 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 466 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 476 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 729 386 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 650 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 677 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 843 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 354 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 303 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 588 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.