93 Rue SAINT-PATRICK · Pincourt
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662672036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
71070662672036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 67 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 134 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 238 968 $ Poids 83 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 354 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 664 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 563 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 55 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +54 947 $ | 718 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 228 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 470 728 $ Poids 74 % |
| 9 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 140 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 742 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 520 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 641 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 788 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.