99 Rue SAINT-PATRICK · Pincourt
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 112,3 m² · constr. 1962 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662672500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
71070662672500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 29 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 351 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 583 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 288 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 421 411 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 163 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 499 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 610 126 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 59 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 211 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 307 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 388 697 $ Poids 82 % |
| 9 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 467 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 658 204 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 313 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 692 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 557 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 409 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 655 935 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.