122 Place RIDGEWOOD · Pincourt
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662673402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
71070662673402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
275
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 42 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 342 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 391 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 83 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 642 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 454 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 261 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 425 655 $ Poids 92 % |
| 5 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 654 $ Poids 91 % |
| 6 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 448 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 969 $ Poids 90 % |
| 7 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 176 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 158 $ Poids 89 % |
| 8 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 574 755 $ Poids 89 % |
| 9 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 441 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 282 810 $ Poids 84 % |
| 10 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 369 $ Poids 84 % |
| 11 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 527 $ Poids 83 % |
| 12 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 616 946 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.