130 Place RIDGEWOOD · Pincourt
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 129,1 m² · constr. 1973 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 404 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662673896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
71070662673896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 375 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 205 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 238 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 618 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 234 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 710 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 311 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 122 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 968 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 342 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 693 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 695 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 656 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 979 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 759 439 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.