140 Place SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662677419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
71070662677419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 40 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 449 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 598 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 357 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 624 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 213 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 510 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 198 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 605 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 554 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 431 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 559 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 651 198 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 597 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 715 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 614 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 632 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 216 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 160 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.