152 Rue BRIARDALE · Pincourt
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 135,5 m² · constr. 1970 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662679707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71070662679707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 230 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 313 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 744 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 765 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 568 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 894 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 352 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 675 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 677 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 813 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 995 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 552 022 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 497 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 180 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 754 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 867 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 099 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.