220 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662679710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
71070662679710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 48 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 258 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 298 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 430 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 751 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 726 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 646 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 540 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 884 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 343 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 183 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 528 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 636 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 540 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 665 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 757 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 743 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 229 116 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.