101 Place CHESTNUT · Pincourt
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 114,9 m² · constr. 1973 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662681349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
71070662681349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 305 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 97 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 677 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 52 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 225 687 $ Poids 85 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 373 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 448 086 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 507 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 650 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 387 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 413 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 541 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 700 826 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 400 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 733 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 423 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.