133 Place RIDGEWOOD · Pincourt
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662683504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
71070662683504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 37 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 645 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 122 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 511 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 445 186 $ Poids 93 % |
| 5 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 448 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 383 973 $ Poids 90 % |
| 6 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 471 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 646 $ Poids 89 % |
| 7 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 146 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 629 936 $ Poids 88 % |
| 8 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 914 $ Poids 88 % |
| 9 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 453 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 277 139 $ Poids 87 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 547 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 554 515 $ Poids 86 % |
| 11 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 371 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 417 384 $ Poids 85 % |
| 12 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 291 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 504 898 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.