133 Rue ELMWOOD · Pincourt
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662684141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
71070662684141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 198 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 624 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 191 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 677 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 336 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 650 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 355 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 448 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 136 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 722 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 250 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 225 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 461 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 413 298 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 591 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 703 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 630 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 403 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 733 997 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.