135 Rue ELMWOOD · Pincourt
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 458 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662684383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
71070662684383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 177 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 615 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 219 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 667 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 307 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 640 768 $ Poids 93 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 381 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 441 754 $ Poids 91 % |
| 5 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 485 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 490 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 407 050 $ Poids 82 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 365 $ Poids 80 % |
| 9 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 472 534 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 494 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 252 $ Poids 79 % |
| 11 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 548 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 275 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 222 887 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.