138 Place RIDGEWOOD · Pincourt
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662684630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
71070662684630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
477 980 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 63 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 156 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 249 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 228 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 313 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 658 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 203 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 685 752 $ Poids 82 % |
| 6 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 395 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 453 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 607 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 711 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 646 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 619 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 598 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 78 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 726 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.