251 Place WILLOWTREE · Pincourt
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 108,8 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662686913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
71070662686913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 48 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 173 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 225 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 580 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 417 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 632 097 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 587 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 522 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 418 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 558 066 $ Poids 84 % |
| 7 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 432 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 496 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 439 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 329 $ Poids 78 % |
| 10 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 661 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 386 069 $ Poids 76 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 695 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 480 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 700 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.