272 Place WILLOWTREE · Pincourt
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662694987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71070662694987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 33 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 634 860 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 446 $ Poids 92 % |
| 5 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 438 163 $ Poids 92 % |
| 6 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 443 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 272 659 $ Poids 90 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 354 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 376 $ Poids 89 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 151 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 497 302 $ Poids 87 % |
| 9 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 642 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 234 $ Poids 82 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 607 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 556 685 $ Poids 80 % |
| 11 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 638 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 378 083 $ Poids 78 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 601 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 575 027 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.