259 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 225 m² · constr. 1964 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662695928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
71070662695928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 517 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 710 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 822 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 812 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 476 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 850 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 823 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 383 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 825 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 746 287 $ Poids 57 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 727 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 752 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 600 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 608 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 808 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 610 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 428 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 804 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 866 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 768 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 841 174 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.