247 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 134,3 m² · constr. 1968 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662696649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71070662696649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 560 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 539 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 309 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 643 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 755 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 697 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 350 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 740 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 669 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 261 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 662 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 659 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 558 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −4 146 $ | 237 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 515 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 528 128 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.