253 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662696824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
71070662696824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 82 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 207 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 581 731 $ Poids 96 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 469 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 633 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 559 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 605 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 419 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 497 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 496 $ Poids 78 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 650 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 481 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 754 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 503 099 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 836 $ Poids 76 % |
| 12 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 523 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 652 466 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.