255 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662696862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
71070662696862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 81 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 188 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 578 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 455 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 629 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 272 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 555 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 585 107 $ Poids 86 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 598 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 417 326 $ Poids 84 % |
| 7 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 495 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 666 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 478 994 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 504 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 146 $ Poids 77 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 757 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 499 807 $ Poids 77 % |
| 12 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 586 035 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.