162 Place NORMANDIE · Pincourt
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 120,7 m² · constr. 1963 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 362 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662699022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
71070662699022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 51 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 500 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 609 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 326 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 636 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 312 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 755 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 330 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 519 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 617 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 699 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 767 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 219 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 617 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 770 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 220 460 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 159 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −759 $ | 166 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.