227 Rue FRONTENAC · Pincourt
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 118,3 m² · constr. 1963 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662699430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
71070662699430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 40 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 467 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 603 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 284 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 629 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 354 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 514 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 712 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 327 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 611 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 737 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 525 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 428 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 499 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 727 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 205 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −759 $ | 164 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 693 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 656 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 751 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 218 333 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.