101 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
533 800 $
Autre · terrain 52 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 005,5 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
11 558 700 $
Rôle antérieur 11 327 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662703590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
70
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 800 $
Valeur bâtiment
3 457 900 $
Rôle antérieur
11 327 100 $
ID provincial
71070662703590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-13 · 202 m · Vendu 482 935 $ (74 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 202 m · Vendu 449 381 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 202 m · Vendu 450 866 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 202 m · Vendu 471 272 $ (72 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 202 m · Vendu 444 236 $ (68 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-12 · 202 m · Vendu 450 560 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-04 · 202 m · Vendu 462 143 $ (71 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-23 · 202 m · Vendu 488 508 $ (75 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 321 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-16 · 202 m · Vendu 599 314 $ (91 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-09 · 202 m · Vendu 452 022 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 373 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-13 · 202 m · Vendu 285 000 $ (43 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.