92 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
557 500 $
Autre · 66 $/m² · 8 509,9 m² · constr. 2005 · terrain 46 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 509,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 161,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 987 200 $
Rôle antérieur 14 300 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662732486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 413 300 $
Valeur bâtiment
10 573 900 $
Rôle antérieur
14 300 000 $
ID provincial
71070662732486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 51 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-13 · 432 m · Vendu 482 935 $ (74 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 118 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 584 029 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 432 m · Vendu 449 381 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 107 $ · Ajust. âge +26 963 $ | 543 451 $ Poids 39 % |
| 3 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 432 m · Vendu 450 866 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge +27 052 $ | 545 247 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 432 m · Vendu 471 272 $ (72 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 943 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge +28 276 $ | 575 867 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 432 m · Vendu 444 236 $ (68 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge +26 654 $ | 542 831 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-12 · 432 m · Vendu 450 560 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 550 559 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-04 · 432 m · Vendu 462 143 $ (71 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 827 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 564 712 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-23 · 432 m · Vendu 488 508 $ (75 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 610 602 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-16 · 432 m · Vendu 599 314 $ (91 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 331 $ · Ajust. superficie +89 497 $ · Ajust. âge +35 959 $ | 749 101 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-09 · 432 m · Vendu 452 022 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +67 502 $ · Ajust. âge +27 121 $ | 564 997 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-13 · 432 m · Vendu 285 000 $ (43 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 366 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-05 · 432 m · Vendu 555 875 $ (85 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 452 $ · Ajust. superficie +83 011 $ · Ajust. âge +33 353 $ | 714 690 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.