112 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 169,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662740260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
71070662740260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 582 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 701 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 128 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 324 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 642 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 564 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 404 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 509 425 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 838 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 446 333 $ Poids 56 % |
| 6 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 565 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 173 $ Poids 51 % |
| 8 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 682 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 179, Thorncliffe, Pincourt 2025-03-28 · 756 m · Vendu 829 000 $ (4 778 $/m²) 173,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 040 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 885 127 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 803 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 758 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.