114 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 131,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662740430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
71070662740430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 109 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 285 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 410 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 621 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 578 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 449 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 471 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 726 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 159 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 693 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 754 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.