119 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662741481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
71070662741481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 19 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 485 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 891 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 416 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +16 571 $ | 258 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 724 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 443 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 160 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 191 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 961 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 592 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 634 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 847 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 527 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 477 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.