119 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662741661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
71070662741661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 33 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 262 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 622 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 623 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 517 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 212 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 695 285 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 585 990 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 763 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 643 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 716 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 508 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 474 183 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 577 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 811 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 443 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 321 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 168 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 872 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 617 818 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.