124 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 140,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662750484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
71070662750484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 21 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 0 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 426 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 963 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 720 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 868 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 408 148 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 644 225 $ Poids 59 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 703 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 467 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 822 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 434 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 851 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.