126 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 135,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662750654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71070662750654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 32 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 18 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 289 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 574 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 945 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 704 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 575 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 631 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 832 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 512 768 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 457 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 870 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 767 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 874 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 399 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 352 842 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.