133 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 113,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662751885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
71070662751885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 210 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 200 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 566 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 600 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 468 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 534 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 583 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 589 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 463 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 835 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 678 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 249 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 152 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 857 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 403 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 578 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 535 985 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.