1200 Boulevard TRAVERSIER · Pincourt
Valeur estimée
548 700 $
Autre · 68 $/m² · 8 054,4 m² · constr. 2014 · terrain 40 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 054,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 448,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
15 450 800 $
Rôle antérieur 13 441 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662752209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 660 400 $
Valeur bâtiment
9 790 400 $
Rôle antérieur
13 441 100 $
ID provincial
71070662752209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
481 968 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 48 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-13 · 615 m · Vendu 482 935 $ (74 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +48 294 $ | 586 562 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 615 m · Vendu 449 381 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +44 938 $ | 545 808 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 615 m · Vendu 450 866 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +45 087 $ | 547 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 615 m · Vendu 471 272 $ (72 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 943 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge +47 127 $ | 578 339 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 615 m · Vendu 444 236 $ (68 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +44 424 $ | 545 160 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-12 · 615 m · Vendu 450 560 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +45 056 $ | 552 921 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-04 · 615 m · Vendu 462 143 $ (71 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 827 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +46 214 $ | 567 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-23 · 615 m · Vendu 488 508 $ (75 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge +48 851 $ | 613 163 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-16 · 615 m · Vendu 599 314 $ (91 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 331 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge +59 931 $ | 752 244 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-04-09 · 615 m · Vendu 452 022 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +45 202 $ | 567 367 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-13 · 615 m · Vendu 285 000 $ (43 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-03-05 · 615 m · Vendu 555 875 $ (85 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 452 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge +55 588 $ | 717 605 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.