130 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 99,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
71070662760005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 15 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 528 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 310 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 252 460 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 666 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 772 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 604 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 434 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 630 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 171 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 552 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 62 652 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 719 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 438 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.