130 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71070662760090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 70 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 307 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 59 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 816 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 039 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 695 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 688 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 930 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 580 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 93 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 902 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 789 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.