132 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 117,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71070662760186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 117 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 105 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 581 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 547 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 738 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 571 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 611 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 598 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 627 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 685 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 700 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 480 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 589 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 148 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 161 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 156 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 532 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 767 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 413 865 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.