136 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 119 m² · constr. 1985 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
71070662760411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 42 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 83 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 755 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 685 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 671 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 602 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 562 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 613 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 797 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 58 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 675 662 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 751 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 561 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 117 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 180 991 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 758 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 569 402 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.