138 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 117,5 m² · constr. 1992 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
71070662760541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 94 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 774 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 682 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 688 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 555 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 50 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 625 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 751 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 558 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 105 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 591 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 108 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 179 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 732 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 462 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 758 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 583 189 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.