205 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 144 m² · constr. 1988 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
71070662760627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 76 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 119 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 849 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 915 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 993 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 634 340 $ Poids 58 % |
| 7 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 028 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 996 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 604 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 795 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 993 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.