207 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
71070662760695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
481 968 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 69 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 68 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 129 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 766 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 567 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 702 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 679 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 724 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 547 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 512 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 542 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 523 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 116 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 176 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 768 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 454 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 141 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.