139 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 88,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662761407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
71070662761407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 13 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 422 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −14 021 $ | 236 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 405 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 671 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 482 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 379 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 901 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 843 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 176 478 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 425 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 641 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 435 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 471 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 524 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 008 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.