141 5 IEME AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 88 m² · constr. 1955 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662761835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
71070662761835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 16 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 408 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 239 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 626 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 489 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 385 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 801 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 179 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 892 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 609 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 441 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 480 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 847 $ Poids 67 % |
| 11 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 809 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 501 011 $ Poids 67 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 478 283 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.