143 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662761929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
71070662761929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 18 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 790 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 174 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 531 320 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 440 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 233 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 626 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 477 302 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 401 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 860 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 476 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 641 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 736 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 587 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 952 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.