148 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 125,3 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662771512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
71070662771512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 60 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 220 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 284 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 562 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 294 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 240 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 766 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 690 240 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 951 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 337 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 736 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 604 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 983 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 447 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 574 943 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 576 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 631 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 683 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 507 303 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.