147 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 184,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 437 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662772270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71070662772270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 74 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 726 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −68 020 $ | 661 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 561 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 737 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 753 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 534 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 891 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 977 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 592 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 651 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 594 380 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 756 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 576 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 936 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 764 347 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.