153 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662772791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
71070662772791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 37 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 703 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 175 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 616 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 554 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 479 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 796 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 476 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 482 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 235 243 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 716 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 404 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 410 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 478 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 584 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 965 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 532 207 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 827 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.