154 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 74 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662781034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
71070662781034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 27 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 840 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 445 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 851 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 683 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 503 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 642 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 400 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 546 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 547 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 692 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 889 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 497 291 $ Poids 42 % |
| 12 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 856 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 447 420 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.