167 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 217,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662792005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
71070662792005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 76 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 546 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 726 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 920 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 697 810 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 798 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 080 $ Poids 55 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 920 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 580 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 717 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 825 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 835 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 891 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 589 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +83 862 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 805 673 $ Poids 41 % |
| 11 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 888 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +73 154 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 651 748 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 129 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.