171 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 132,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662792356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
71070662792356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 450 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 290 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 623 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 705 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 847 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 347 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 940 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 418 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 950 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 458 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 445 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 470 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 277 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.