175 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 110,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662792708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
71070662792708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 55 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 198 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 518 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 404 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 643 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 456 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 694 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 198 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 604 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 693 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 534 671 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 644 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 504 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 719 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 792 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 505 884 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 618 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 447 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 588 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 924 879 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.